一、项目基础指标

占地面积 :约 3.4 万平米 

建筑面积 :约 29 万平米 

容积率 :5.6    绿化率: 25% 

产品户型: 建面约 220（售罄）/308/380 平米

住宅套数: 634 户 

车位配比: 二期 8#约 1:3 

建筑高度 :62-67 层（约 250 米） 

层 高 :二期约 3.5 米 月

物业管理 :8#为 6.5 元/平 

交付标准 :全屋精装（含中央空调） 

交楼时间 :二期 2025 年 6 月 30 日

二、项目八大亮点

 1、东莞 CBD 核心资源：项目位于东莞唯一的国际 CBD，对标深圳湾打造东莞走向世界的名片；与 450 米东莞第一高楼为邻，配套东莞首座约 18 万㎡万象城、约 22 万㎡东莞中心公园、CBD 北部学 校等城市顶级资源。

2、汇聚最高端塔尖圈层：项目 8#楼定位 308-380 ㎡纯大平层高端住宅，打造东莞首席豪宅标杆，聚 集城市高净值人群，成为东莞塔尖圈层的代表坐标、身份象征。

3、250 米 CBD 云端视野：东莞唯一高约 250 米住宅（东莞 TOP1、全国 TOP5），CBD 唯一南向头 排中心公园景观住宅，在云端俯瞰城市万象繁华，独揽中心公园巨幕视野。

4、奢华酒店级归家体验：入口高约 5.5 米奢石景墙，东莞首创酒店式落客，约 260 ㎡首层大堂、挑 高超 8 米，四梯两户，劳斯莱斯星空顶车库出入口，尊享约 1:3 车位配比。

5、城市地标级封面住宅：东莞最高约 95%为“玻璃+铝板”公建化住宅，打造 360°无死角外立面， 奢侈品级楼栋入口，历久弥新，东莞最具地标性的封面级住宅。

6、四大阔绰空间显非凡：约 3.5 米殿堂级层高，约 90 平米奢阔尺度客餐厅[指 380 平户型，下同]、约 19 米 L 型转角大阳台、约 64 平米宝格丽酒店式主卧、独立中西双厨，尽显主人非凡气度。

7、全球最顶级高定范本：全屋配置大金中央空调，享誉全球 300 年的奢华厨电-嘉格纳，德系高端 品牌-博士，德国卫浴第一品牌-杜拉维特，德国专注五金百年品牌-汉斯格雅，加载最先进的华为智 能家居 4.0 系统，打造前沿智慧、全球高定人居范本。

8、悦府定制级物业服务：升级专属“MARST 悦”服务体系，特设约 150 项服务标准，东莞住宅首 创楼栋大堂 24H 物业服务，尊享酒店级礼宾入住体验，兑现品质美好生活。