一、项目概况：

1.占地面积：约2.61万㎡ 

2.建筑面积：约11.02万㎡

3.总 户 数 ：647户

4.整体业态：本项目由3栋17层住宅、1栋29层住宅、BLOCK商业街区及1栋办公楼组成

5.物业公司：上海永升物业管理有限公司

二、商铺基础信息：

1.商铺货量：一线临街旺铺，限量加推32席

2.主力面积段：约33-179㎡沿街商铺

3.物业管理费：6元/㎡•月

4.商 铺 层 高 ：沿街底商 5.9 米，可做两层

5.交 付 时 间 ：1栋商铺2024年7月、3栋商铺2024年12月、2栋商铺2025年6月

6.是否具备餐饮条件：是

7.实用率 ：平均使用率 96% 

8.交付状态：毛坯交付，水电到户

三、商铺八大价值优势：

①恒基+旭辉强强打造片区标杆楼盘，丰富商业打造、运营经验，开发商品牌加持；

②该商铺为全新首开，货源充足，先到先选！

③11万建面刚需楼盘，647户业主，主城精英人士社区，消费潜力巨大！

④70万总价起，单价低总价低，小成本大收益；

⑤5公里范围内13.5万常住人口，毗邻水南唐洪文旅示范区（规划中），板块潜力强劲，多重商业价值保障；

⑥5.9米层高，200%超高实用率，可自用可出租，全业态多功能经营；

⑦金街小铺总价可控，投资及经营成本可控,小投入即可运筹帷幅，经营更稳，风险可控。

⑧客群广转手快，依托社区及辐射5公里范围内的消费群体,客群非常广泛，空置风险较低。